落戶和購房政策專題系列講座之2021年成都限購政策

發布時間:2021-10-29發布部門:

1
咱們先看看大前提


01

適用對象






成都本地戶籍的家庭單位可以買兩套房

。




非成都戶籍的可在成都入戶、或連續買滿24個月社保后可購買一套房。



未落戶、也未購買24個月的成都社保的外地戶籍居民無購房資格。



2
成都限購政策



成都限購區域劃分了三大圈層,分別是一圈層,二圈層,三圈層。


一圈層天府新區成都直管區、高新南區。

二圈層主城5區+1:武侯、青羊、成華、錦江、金牛+高新西區;近郊5區:龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都。

三圈層遠郊區:青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、簡陽市、高新東區、大邑縣、蒲江縣、新津縣。


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限購范圍請先看以下區域劃分:


  1. 高新南區
  2. 天府新區
  3. 高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區
  4. 龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區
  5. 青白江區、簡陽區、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣。





購房資格對應的可購區域:


  • 有高新區購房資格的,除了近郊5區不能買,其他都能買;

  • 有天府新區購房資格的,除了高新南區、近郊5區不能買,其他都能買;

  • 有主城區和高新西區購房資格的,除了高新南區不能買,其他都能買;

  • 有近郊5區購房資格的,除了高新南區、天府新區不能買,其他都能買;

  • 遠郊區只能買遠郊區的。

     
3
注意事項有哪些?


01

限購套數



  • 家庭為單位至多購買兩套房產
  • 單身名下只能有一套住宅

02

資格限制



在成都一二圈層新購買住房的,購房人具有一二圈層區域戶籍的,遷入時間應滿24個月,未滿24個月的應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上;購房人不具有上述區域戶籍的,應在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。


也就是說:

僅用社保買房:社保需滿24個月;
僅用戶口買房:戶口需滿24個月;
社保+戶口買房:戶口未滿24個月,社保需滿12個月(社保滿1年的情況下,落戶就能買房)。


03

三圈層購房資格限制



購買三圈層的房需要:有本市戶籍,非本市戶籍的應在本市穩定就業且連續繳納社保12月以上。


04

剛需可優先搖號、優先選房(搖號咱們下節課再詳細講解)






好了童鞋們,今天的限購政策解析我們就講完了,大家下課好好復習一下。下節課我們講購房如何具體操作。如果大家想知道更多購房資格最新消息,可以微信搜索【成都本地寶】公眾號,關注后在聊天對話框回復關鍵詞【購房資格】即可查看相關信息,除此之外,還有最新的購房資格預審政策、購房資格預審碼、買房資格查詢系統、成都各區買房資格自查表、買房搖號登記等相關信息,持續更新中!

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